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梅州二手房房价也疯狂,到底是谁给的底气?

2018-01-12 来源:房赶集
 
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近些年梅州新房房价的上涨大家有目共睹,梅州市民的心态也从不可置信逐渐过渡到了无奈接受的状态,甚至有些市民自我安慰,倘若以后真的买不起新房就买二手房。殊不知,梅州的二手房房价也早已不可同日而语。


根据中国社科院房价数据研究项目组发布的2017年12月二手房报价,在261座城市中,梅州以7242元/㎡的均价排在全国第111名、广东13名,把揭阳、清远以及汕尾等广东城市甩在了后面。虽说数据可能并不全面真实,但一定程度上也折射了梅州二手房房价的现状。


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与此同时,梅州某出售二手房的网站显示,三房户型的基本都需七八十万,带装修的四房总价突破百万,颠覆不少市民对早些年二手房房价的印象。那么,究竟是什么原因致使梅州二手房房价有了今天的局面?


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首先,地价带动二手房房价。近两年梅州屡现拍出高价地块的新闻,推出的新房房价频刷新高,周边二手房房价也因此被提升到一个新的层次。就保利集团在2017年8月底拍下江南剑英湖地块为例,附近的二手房房价就有了不同程度的上涨,因而,不难想象其他高价地块附近的二手房会出现同样的情况。



其次,披着新房外衣的二手房增多。从梅州某出售二手房网站挂出的房源来看,存在着不少毛坯二手房,未曾有人入住,从某种意义上来说还是新房,价格自然等同于新房。



此外,梅州部分炒房人士抬高二手房价。梅州炒房现象虽不似一二线城市那般严重,但不排除存在这种现象,此前有购房者向小编表示,梅州某楼盘开盘时就有人以团购形式买走该楼盘好几套房源,具体原因此处就不作猜想了。



无论梅州二手房房价上涨的主要原因是什么,对于刚需购房者而言的主要还是上涨后要承担的房价,未来梅州房价如何走向,让我们拭目以待!


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