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【梅州新青年独白】我为什么要逃离北上广?

2018-06-14 来源:奥园梅江天韵
 
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我叫周爱玲,今年26岁,跟很多同龄人一样,我憧憬大城市的繁华与机会,毕业后我选择留在广州。


可渐渐的,快节奏生活压得我喘不过气。没有经济能力住市区,每天得提早起两个小时,在路上花50分钟以上,下班堵车就更惨了,回到租房已是疲惫不堪。属于自己的时间越来越少,我常常问自己,这就是我要的生活吗?大城市的冰冷繁杂,一点一点地磨灭我的热情,直到年初我递交了辞呈,决定回梅州发展。


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在与中介交流的过程,我发现梅州挂出的公寓房源,只要环境过得去的,万象、客天下、香榭丽,个个租金都 “不亲民”,梅州的物价都涨这么高了,惊得我下巴都要掉出来。


回家仔细研究中介给的报价单后,我更是发现了一个神奇的规律:梅州的公寓房回报超高!一套香榭丽的公寓,2013年入市时总价才24万,现在租金涨到了2000元,一年的租金高达2.4万!万象江山40㎡酒店式公寓,现在月租最低也要1800元,在梅州买一套住宅的价格,几乎都可以购买两套公寓,还收多约两倍的租金了。客天下爱巢虽然位置稍偏,有环境的补充,月租更是去到了2200!这么大的价值回报空间,与其给别人赚房租钱,还不如自己买啦!


买公寓的话,我最看中地段,要靠近城区,但不要在闹市,最好做到出则繁华,入则宁静;居住环境要好,风景优美,最重要的是交通顺畅,不能塞车!到做到,我搜罗了梅州即将开售公寓的资料,发现前几天发布的奥园公馆,简直就是为我而打造的!


奥园公馆地处芹洋半岛,离江南城区一桥之隔,整体区域都是全新规划,双向6-8车道,塞车?不存在的!环境更是没得说,楼下是滨江绿道,亲水公园、湿地公园、中心公园(规划)、山体公园(规划)四大公园环绕!唯一不足就是区域在发展阶段,但没关系,投资当然是买潜力股划算啦!


公寓面积段从33-70可选,首付低至15万起,几年的工作积蓄,完全在我的承受范围内!听说这个周末公寓样板间开放,一起去看看呗!!!


感谢看完我的故事,有点福利要送给您~


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奥园公馆精装样板间盛大开放

六大价值体系

打造公寓中的高富帅

首付仅需15万起

恭迎品鉴


有外表

战略区位+前沿设计

奥园公馆坐落于芹洋半岛政府品牌战略区,拥2.1公里私家江堤,以四桥十八路交揽两岸繁华,打造集高端教育、医疗、商业、文化、休闲,六大优良基因于一体的发展新区。奥园公馆在规划设计方面,更是将高品质商务配套与建筑美学融合为一体,参考一线城市设计理念,打造现代简约的玻璃幕墙外观,做梅州豪华公寓拓荒者,是芹洋半岛目前唯一在售公寓。


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有潜力

市场蓝海+人口红利

依托芹洋半岛战略规划,作为客家风貌复兴、重塑城市形象的突破口,未来项目方圆2公里内将聚集83万高端商旅客群。此外,还有东山教育基地、客家梦工厂、世界客商双创中心三大孵化产业引擎,带来强大的人口红利,托起奥园公馆的巨大潜力。

✔东山中学生源6000人,外县生源30%以上,不少父母在小孩高三之时会选择陪读;

✔规划就业人口2000人以上,年会务、展会人员约2万人;

✔世界客属青年创新创业中心有41个企业独立办公室,目前入驻企业26家,员工500人年会务、展会人群约3万人。


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有内涵

极致功能+极致配套

奥园公馆通过空间价值裂变,让34-70㎡的室内空间实现客、卧、厨、卫完美融合,打造会客、起居、办公功能一体化。同时享有奥园梅江天韵高端社区配套---微会所,打造集会客厅、棋牌室、桌球室、儿童房、图书室、健身房、瑜伽室于一体的百变功能空间,尽享奢尚品质生活。


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有钱景

价值裂变+稳定回报

在梅州城区,一套约120㎡的住宅总价约为110万,首付款须交45万。如若把房子出租,每月每套租金2500-3000元,年租金3.4-3.6万。

反观公寓,一套50㎡的公寓总价四五十万,首付只需20多万。如若出租,按梅州公寓市场的行情来算,每月每套租金2500元左右,年租金约3万。

如此算来,1套住宅价格,可以买到2套公寓,收多2倍租金。


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有后台

奥园物业+运营租管

奥园公馆计划引进专业租管公司,提供酒店式全方位托管服务,投资靠谱低风险,享受稳定可持续回报。


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有背景

品牌实力保驾护航

香港上市房企奥园(股票编号:3883),是中国复合地产的创造者、中国主题地产创新理念的开拓者,22年来构建了“地产、商业地产、国际投资、金控、文旅、健康生活、奥买家”七大集团,已布局80个城市,打造了近200个复合精品标杆项目,荣耀海内外。奥园公馆,作为奥园地产粤东五周年战略产品,必将以奥园强大的品牌实力保驾护航。

    

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